恒大办公楼可能选择租赁的原因有多种，其中主要可能有以下考虑。
首先，租赁办公楼可以降低建筑和持有办公楼的成本压力，避免资金过度投入在不动产上。
其次，租赁可以提供更大的灵活性，可以根据公司的需求进行扩大或缩小办公空间。
此外，租赁还可以将管理和维护的责任转嫁给房东方，减轻企业的运营压力。
最后，可能是出于地理位置和房产市场的考虑，选择租赁地点更适合企业的业务发展。因此，恒大选择租赁办公楼可能是为了满足以上各方面的需求。
恒大选择租用办公楼的主要原因可能是出于灵活性和资金利用的考虑。租赁办公楼可以让公司在需要扩张或缩减空间时更加灵活，而不必因为固定资产的束缚而受限制。
此外，租赁办公楼也可以减少公司的资金占用和经营成本，避免了购买办公楼的高额首付和贷款利息支出。
通过租赁办公楼，公司可以更好地管理资金，集中精力在核心业务上，降低了财务风险，更具有经营灵活性。
恒大办公楼之所以是租的，是因为恒大集团在开展业务时需要使用办公场地，而购买办公楼会带来较大的经济压力和风险。因此，恒大集团选择租用办公楼，以降低运营成本和风险。此外，随着业务的发展和变化，恒大的办公楼需求也会随之变化，租用办公楼可以更好地适应业务需求，提高企业的灵活性和竞争力。
前身为美国万通大厦。该写字楼位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的港岛核心区域，恒大于 2015 年 11 月以约 111 亿元购得。美国万通大厦为一甲级写字楼商业大厦，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域（香港湾仔告士打道38号），邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾。
该物业占地2138.8平方米，总楼面面积32090.9平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。
